开扒80后神剧《奋斗》 里面原来有这么多北京名盘

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开扒80后神剧《奋斗》 里面原来有这么多北京名盘

2024-07-08 20:43| 来源: 网络整理| 查看: 265

世纪城在剧中也不止一次出现:

第四集夏琳和杨晓芸相遇的那个报摊在世纪城的旺市百利超市前;

夏琳上班打更的那个地方在金源新燕莎mall5层的时代俱乐部。

它我想重点说的一个楼盘,基本关注北京楼市的朋友都很熟悉这个楼盘。记得我团队里面一个同事就说过,07年《奋斗》热播的时候她正在那儿租房住呢,一套90平两居被中介隔成三间,一间租金在1200-1500左右。那时地铁10号线还没通车,这也是唯一的不足。除了地铁外,该区域位置近中关村公交线路发达,周边名校资源丰富,加上世纪金源shopping mall打造的一站式购物体验完全满足周围居民的日常需求,配套可谓一应俱全,所以当年就已经是一个非常适宜居住的小区。

同事她还回忆说,当年她租的那套房子满一年到期后被房东卖掉了,总价大约在200多万,房东还说这套房子是回迁房,早年大概40多万买的。随着这十年北京房价的飙升,世纪城的旺市百利超市和世纪金源燕莎依然在,只是世纪城动辄上千万甚至几千万的总价已经把正在北京奋斗的小青年挡在了房价门槛外。

五道口——华清嘉园

陆涛为夏琳准备出国物品时,买包的店是在五道口华清家园门口的户外用品店。这个小区是2000年后建的,拍摄当年也算是满五的次新盘,面积100平以上的较多,为当年的改善盘,又是在“宇宙中心”五道口,单价现如今都在10万以上。

马甸——裕中西里

剧中主角陆涛爸妈家的那个小区也经常出现,就是北三环边上马甸的裕中西里小区。房源大多是80/90年代的的老房子,户型大多在80平以下,由于位置在三环边上交通方便这一因素,虽然算是老破小但是单价依然在10万以上,租金也不低,60平的租金基本在6000元/月。

朝阳公园——棕榈泉国际公寓

剧中除了陆涛有个有钱的亲爸外,米莱也是个实打实的富二代,她家就在朝阳公园附近万豪集团旗下的棕榈泉国际公寓,算是当年名副其实的豪宅,周边还有公园大道、景园、9号公寓、天安豪园、观湖国际、万科公园5号、华阳公寓等。别说现在,就是放在十年前,那也是标准的富人居住区,环境好,配套全,交通更不必多说了,反正住在那儿的出门基本也不坐公交地铁。

棕榈泉国际公寓是04年初建成的,拍摄的时候应该大多业主刚入住没几年,因为紧邻CBD,区域十年前的时候发展已经挺成熟了,近几年主要就是开通了地铁10号线、6号线和14号线,没有太大变化,要说就是新房基本没有了,反正即便有也不是一般人能买得起的。现在这个楼盘均价也在10万上,但是因为都是大户型所以总价也很高,都在几千万。

石佛营——炫特区

陆涛租的房子,米莱也租了一个,俩儿面对面,就是炫特区;华子给露露盘的那个“球亲球友”台球厅也在石佛营炫特区对面。咱们再重点说一下这个小区。

要说赵宝刚导演戏导的好,找盘也是一把好手。炫特区是06年建的小区,基本就是拍摄时候刚建成,典型的小户型,定位也是手头资金不多、在国贸附近工作的首次置业小白领。因为是小户型,也非常好出租,剧中正是把这一特点突出了,主角们租房都选择在此,虽然当年也没有地铁,但是出行无论公交还是开车都算便利。

但是正因为出租率高,这个楼盘居住人群有些鱼龙混杂,物业管理也很一般。我曾经有一个同事那时候在这个小区租房时候晚上还被抢劫过,还就是在小区里面,这也从一个侧面说明小区治安够差的。2010年的时候有个朋友买了个60平的总价150万左右,现在这个面积的总价在440万左右,房价也翻倍了,但是因为小区物业、还有居住人群等原因,我始终认为它涨价幅度一般。因为2010年房山某个楼盘总价没它高,现在也能买到400多万了,所以我一再强调买房要看小区物业和品质。不过如果您是手头资金有限的刚需,想在东五环内找个配套不错、出行方便的低总价楼盘,它可以作为过渡。

百子湾——苹果社区

说完炫特区,还有个同样主打青年社区理念的小区我要提一下:

前几集陆涛和夏琳去看展览,是在今日美术馆拍的,就是百子湾苹果社区。

这个小区建成时间比炫特区晚几年,位置在东三环边,临近九龙山路,东南角有九龙山家乐福,往西大概15分钟到双井地铁站,出行和生活都非常方便,而且小区也比较隐蔽,不临街,环境不错,虽然也有一居户型,但是这里的一居租金和房价都比炫特区高出很多。2011年我有个前同事在这小区租了个一居室租金是3500元/月,现在看该小区一居差不多要7000元/月,真是水涨船高啊!另外,该楼盘出售的单价从6万-9万左右不等,具体看产权年限,小区有50年不限购的和70年的普通住宅,前者单价要低一些。

青年路——青年汇佳园

要说当年《奋斗》里的桥段,我印象最深的就是杨晓芸和向南要买房这段。向南和杨晓芸其实属于当年最时髦的闪婚,俩人结婚时候没房,和现在很多小青年差不多。后来看房碰巧看上了陆涛他爸徐志森公司开发的青年家园,陆涛出面给要了个97折,俩人钱不够,杨晓芸回家借钱,晓芸妈一听打折了能省好几万拿出全部积蓄还称这是赚了,说要凑钱再来几套。剧中当时一套房总价就100多万吧(没记错的话),青年家园就是在北京朝阳区青年路青年汇佳园。

青年汇佳园正是电视剧播出那年建成的,位置离上面的炫特区不远,与朝阳大悦城只隔着一条马路,出门就是地铁6号线青年路站,生活出行都很方便。这个楼盘当年定位也是刚需小户型,现在单价涨到7万左右,翻了近3倍,不得不说,当年向南杨晓芸他们买了真是赚到了。

西四环——怡海花园

07之前北京还是以东边发展为主,从剧中拍摄的几个小区就可以看出,南边出现过的少数几个楼盘中我想提一下这个小区:

华子和猪头最早倒腾旧车的地方就是旧车市场在南四环,镜头从一晃而过的高楼就是怡海花园的身影。

怡海花园在南四环边上,属于四环内,为2000年初建,算是南边丰台区当年的一个改善楼盘,现在单价在5-6万之间,涨幅比较慢,和周边配套发展慢有一定关系。现在旁边就是9号线科怡路这一站,地铁的开通解决了出行这一问题。目前该楼盘总价在700万左右,不过如果您要是这个预算的话我觉得不妨考虑一下西边的新盘泽信公馆,各方面都比这个小区有优势。

《奋斗》确实把80后在北京打拼以及爱情生活的刻画的淋漓尽致,也是我们这一代人的一个回忆,而剧中的这些拍摄地现在回顾起来也确实见证了北京房价的发展。试想一下,如果把剧中人物换成我们普通人,没有有钱的父母做支持,当年买不起房,碰上08年之后北京房价大涨,往后的生活更是充满了变数,一定没有剧中主角活的那么潇洒。

年轻人奋斗不易,在北京奋斗实属更难,在房价和生活面前,我们需要不停的奋斗下去。

以此共勉。返回搜狐,查看更多



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